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深圳联合产权交易所通化市凯龙商业广场有限公司100%股权转让公告
文章来源:
浏览量:{ 110 }
发布时间:[ 2018-08-07 13:52 ]

受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:ME0120180025
转让标的基本情况
标的企业名称:通化市凯龙商业广场有限公司
住所:通化市东昌区江畅路600号
法定代表人:杨会连
认缴注册资本总额(万元):5000
企业类型:其他有限责任公司
成立日期:2012年5月25日
经营期限:2042年5月24日
经营范围:家具、家用电器、建筑材料、装饰材料、灯具、纺织品经销;房屋租赁、场地租赁。
职工人数:7
有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权:不涉及
管理层是否持有标的企业股权、持有比例:无
管理层及其关联方是否有受让意向、拟受让比例:无
内部决策:股东会决议

标的企业股权结构
前十大股东名称及持股比例:
1、通化市凯龙房地产开发有限公司     90%
2、上海红星美凯龙实业有限公司       10%

标的企业最近一期财务报表(截止2018年05月31日)
资产总额(万元):28213.3780
负债总额(万元):28978.7746
所有者权益(万元):-765.3965
2018年1-5月营业收入(万元):164.9397
2018年1-5月净利润(万元):-945.7374

交易内容
转让标的名称:通化市凯龙商业广场有限公司100%股权
挂牌价格(万元):8000
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:是,意向受让方需在挂牌期间(以到账时间为准)交纳交易保证金人民币800万元。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年7月19日至2018年8月15日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式
是否要求续聘标的企业员工:不要求
标的企业债权债务的处置说明:受让方应在受让标的企业的同时,为标的企业提供财务支持归还标的企业所欠红星美凯龙家居集团股份有限公司(包括第三方施工单位)的欠款人民币3777万元。

与转让有关的其他条件:
1、受让方原则上须承诺遵守转让方及标的企业与红星美凯龙家居集团股份有限公司(含关联公司)签署的委托经营管理合同/框架协议,继续将家居商场委托给红星美凯龙家居集团股份有限公司(含关联公司)进行经营管理,否则应承担因终止合作关系而带来的相应赔偿(包括商户撤场赔偿、消费者赔偿、管理公司员工遣散赔偿等)。

其它需要披露的事项:
1、标的企业主要资产为位于通化市东昌区江畅路/1-1(创业西路南侧)的家居商场,该家居商场委托给红星美凯龙家居集团股份有限公司(含关联公司)以“红星美凯龙”品牌统一招商经营管理,占地面积23729.39㎡,建筑面积70197.47㎡,共5层,其中地上4层、地下1层。该商场于2012年7月开工建设,2015年11月建成并投入运营,为通化市规模最大的专业一站式家居建材采购中心。
2、受让方需承诺,其已经仔细阅读并知悉深圳联合产权交易所及其他指定信息披露媒体披露的与本次交易相关的文件,深圳联合产权交易所公开披露或直接提供的拟转让标的的基本情况、历史沿革、资产、业务等事项的现状(含物理现状和法律现状)以及可能存在的潜在风险,同意按照转让标的现状进行受让,对转让方已披露和非因转让方主观原因而未披露的事实,对转让标的所存在的或有负债及其他事项,受让方自愿承担一切风险。本次交易完成后,受让方承诺不会因该等风险向转让方和/或深圳联合产权交易所主张任何权利、要求承担任何责任。
3、受让方需同意,其应自行查勘转让标的并充分了解其状况;受让方应自行阅读相关资料,对财务数据进行核实,并承担其一切风险。受让方应认可转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并独立判断决定自愿以现状受让转让标的。受让方在正式签署产权交易合同后不得向转让方以任何理由、任何方式行使追索权,其权利继受者也不享有追索权。
4、保证金处置方式:
4.1意向受让方如被确定为受让方的,其缴纳的保证金在签订产权交易合同后自动转为交易价款的一部分。
4.2如产生两家以上符合条件的意向受让方,则本次交易将采取拍卖方式,该保证金将相应转为拍卖保证金。最终确定为受让方的一方,其拍卖保证金在签订产权交易合同后转为标的资产交易价款的一部分。
4.3意向受让方如未被确定为受让方的,其所缴纳的保证金在确定最终交易对方或转让方终结标的资产公开挂牌转让之日起3个工作日内无息全额原路返还。
4.4意向受让方出现以下任何一种违约行为,转让方及深圳联合产权交易所有权全额扣除意向受让方缴纳的保证金:
4.4.1意向受让方提出意向受让申请、缴纳保证金后单方撤回意向受让申请的;
4.4.2产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续拍卖程序的;
4.4.3在拍卖程序中以挂牌底价为拍卖起拍价竞价时,各意向受让方均不举牌应价的;
4.4.4意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间与转让方签署产权交易合同;
4.4.5意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间支付成交价款的;
4.4.6意向受让方存在影响正常转让、公正性或其他违反拍卖程序要求的情形的。
5、交易价款支付及交易实施
5.1本次转让采用现金支付的方式,受让方需按如下进度分两期向转让方账户支付交易价款:
5.1.1第一期:自产权交易合同签订之日起5个工作日内,受让方支付成交价款的60%作为首期款(包含受让方已缴纳的保证金);
5.1.2第二期:自办理完工商登记之日起3个工作日内,受让方须支付成交价款的40%余款;
有关股权转让款的支付方式,可由双方协商进行修改,但全部交易价款应在工商登记之日起3个工作日内付清。
5.2标的企业债权债务的处置说明
受让方须同意,在被确定为本次的交易对方后,办理工商变更登记前发生的相关在运营过程中产生的收益和亏损、债权债务由转让方承担;办理工商变更登记后发生的相关在运营过程中产生收益和亏损、债权债务由受让方承担。本次转让为整体转让,过渡期标的企业损益不纳入转让价格范围,由原股东按原持股比例承担或享有。
6、违约责任
6.1产权交易合同签署生效后,因受让方原因导致协议无法履行或被终止、解除的,转让方和深圳联合产权交易所有权全额没收受让方缴纳的保证金。
6.2受让方未按照产权交易合同约定支付股权转让款的,每逾期一日,应当按照当期应付款项的万分之五向转让方支付违约金;逾期10日以上的,转让方有权解除协议,受让方应当向转让方支付交易价款总额20%的违约金,给转让方造成损失的,受让方应当承担赔偿责任。
6.3受让方有其他违约行为给转让方造成损失的,应当承担足额赔偿责任,赔偿范围包括但不限于因解决任何索赔或执行该等索赔的判决、裁定或仲裁裁决而发生的或与此相关的一切付款、费用或开支。
6.4受让方根据上述规定应当支付给转让方的任何款项,转让方均有权从受让方已支付的交易价款(含保证金)中直接扣减,不足部分由受让方补足。
7、双方按照法律、法规的规定,各自承担为完成本次交易而应缴纳的税费。
8、交易成功后,受让方需在确定成交次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
9、交易成功后,双方需缴纳的相关交易服务费。

转让方基本情况             
转让方名称一:通化市凯龙房地产开发有限公司
住所:通化市东昌区江畅路600号(/1-1号)
法定代表人:杨会连
认缴注册资本总额(万元):5000
企业类型:其他有限责任公司
批准文件名称及文号:股东会决议
持有标的企业股权比例:90%
本次转让股权比例:90%

转让方名称二:上海红星美凯龙实业有限公司
住所:上海市奉贤区柘林镇奉海路502号第2幢189室
法定代表人:车建芳
认缴注册资本总额(万元):10000
企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
批准文件名称及文号:股东决定
持有标的企业股权比例:10%
本次转让股权比例:10%

联系方式
业务咨询电话:0755-83690889 刘先生 0755-26577972 刘先生
              0755-86358702 杨先生 0755-86671132 郑先生 
              0755-26569126 叶先生
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联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:8110 3010 1290 0265 387
开户银行:中信银行股份有限公司深圳分行营业部
                                            


 
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