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深圳联合产权交易所吉林家居商场转让公告
文章来源:
浏览量:{ 95 }
发布时间:[ 2018-08-07 13:51 ]

受委托,深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取拍卖方式,公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

项目编号:ME0120180024
转让标的基本情况
标的资产名称:吉林家居商场
项目简介:吉林家居商场用地面积(地上)54361.37平方米,建筑面积107559.03平方米,包括一栋委托给红星美凯龙家居集团股份有限公司(含关联公司)以“红星美凯龙”品牌统一招商经营管理的建筑物及外广场,主体建筑物地上五层、地下一层。商场自2012年开工建设,2013年基本建成并招商筹备,2014年2月15日正式开业。商场开业时,同步招商引进国内外300余个一线品牌、数万款建材、家居产品;涵盖皮沙发、布沙发、实木家具、板式家具、欧美家具、灯具、瓷砖、洁具、橱柜衣柜、木门、地板、窗帘壁纸、家装公司等13个大类、几十个小类的家居产品,为吉林市最大、最全的中高端家居商场。

标的(项目)所属单位:吉林市中凯红星置业有限公司
内部决策:股东会决议

交易内容
转让标的名称:吉林家居商场
挂牌价格:60000万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须在挂牌期间(信息公告截止日17:00前,以实际到账时间为准)向深圳联合产权交易所缴纳交易保证金人民币6000万元。
保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分;如果意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式:分期付款
挂牌公告期:自公告次日起20个工作日
挂牌起止日期:2018年7月16日至2018年8月10日
挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。
挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取拍卖方式。

与转让有关的其他条件:
1、意向受让方原则上须承诺遵守转让方与红星美凯龙家居集团股份有限公司(含关联公司)签署的相关委托经营管理合同/协议,继续将家居商场委托给红星美凯龙家居集团股份有限公司(含关联公司)进行委托经营管理,否则应承担因终止合作关系而带来的相应赔偿(包括商户撤场赔偿、消费者赔偿、管理公司员工遣散赔偿等)。
2、意向受让方需要接受资产现状,在吉林家居商场原用地范围内的西北角,转让方已建成并正在使用一座3层综合楼,该综合楼占地面积366.67㎡、用地面积1185平方米、建筑面积1100平方米;转让方已将家居商场西南外广场52个地面停车位(用地面积约3430平方米)划给吉林市工商局长期使用;转让方在家居商场用地范围内的东北侧拟开发建设一栋占地面积835.20平方米、建筑面积4550平方米的多层办公楼。转让方对本次拟转让资产的作价已充分考虑上述占用家居商场用地的实际情况对家居商场整体转让价格的影响,本次家居商场资产转让不包括转让方已占用和将占用的原属于商场用地范围内的上述三处用地(具体见附图),对该状况受让方予以认可并不予追偿,意向受让方报名时相应的书面同意确认书。
 
其它需要披露的事项:
1、吉林市中凯红星置业有限公司自有资产吉林家居商场为专业一站式家居建材采购中心,地理位置优越,交通便利,紧邻吉林市南北方向主干道越山路与东西方向主干道雾凇路,交通网络发达。
2、吉林市中凯红星置业有限公司自有资产吉林家居商场房产信息为:

房屋坐落
所在层数
建筑面积㎡
房产证编号
土地(使用权)面积㎡
规划用途
吉林市船营区雾淞西路1号39号楼商城
地下一层
18413.83
吉林市房权证船字第Y000004538号
54361.37
商业服务
1层
17869.03
吉林市房权证船字第Y000004417号
2层
18036.27
吉林市房权证船字第Y000004413号
3层
17805.56
吉林市房权证船字第Y000004414号
4层
17725.19
吉林市房权证船字第Y000004415号
5层
17709.15
吉林市房权证船字第Y000004416号
合计
6层
107559.03
 
 
 

3、上述资产按现状转让。在吉林家居商场用地范围内的西北角,转让方已建成并正在使用一座3层综合楼,该综合楼占地面积366.67平方米、用地面积1185平方米、建筑面积1100平方米;转让方已将家居商场西南外广场52个地面停车位(用地面积约3430平方米)划给吉林市工商行政管理局长期使用;转让方在家居商场用地范围内的东北侧拟开发建设一栋占地面积835.20平方米、建筑面积4550平方米的多层办公楼。转让方对本次拟转让资产的作价已充分考虑上述占用家居商场用地的实际情况对家居商场整体转让价格的影响,本次家居商场资产转让不包括转让方已占用和将占用的原属于商场用地范围内的上述三处用地(具体见附图),对该状况受让方予以认可并不予追偿,并同意配合转让方以适当的形式对该状况进行书面确认。
4、受让方需同意,其应自行查勘转让标的并充分了解其状况,并承担其一切风险。受让方应认可转让标的的现状和一切已知及未知的瑕疵,并独立判断决定自愿以现状受让转让标的。受让方在正式签署产权交易合同后不得向转让方以任何理由、任何方式行使追索权,其权利继受者也不享有追索权。
5、保证金处置方式:
5.1意向受让方如被确定为受让方的,其缴纳的保证金在签订产权交易合同后自动转为交易价款的一部分。
5.2如产生两家以上符合条件的意向受让方,则本次交易将采取拍卖方式,该保证金将相应转为拍卖保证金。最终确定为受让方的一方,其拍卖保证金在签订产权交易合同后转为标的资产交易价款的一部分。
5.3意向受让方如未被确定为受让方的,其所缴纳的保证金在确定最终交易对方或转让方终结标的资产公开挂牌转让之日起3个工作日内无息全额原路返还。
5.4意向受让方出现以下任何一种违约行为,转让方及深圳联合产权交易所有权全额扣除意向受让方缴纳的保证金:
5.4.1意向受让方提出意向受让申请、缴纳保证金后单方撤回意向受让申请的;
5.4.2产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续拍卖程序的;
5.4.3在拍卖程序中以挂牌底价为拍卖起拍价竞价时,各意向受让方均不举牌应价的;
5.4.4意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间与转让方签署产权交易合同;
5.4.5意向受让方被确定为受让方后,未按约定时间支付成交价款的;
5.4.6意向受让方存在影响正常转让、公正性或其他违反拍卖程序要求的情形的。
6、交易价款支付及交易实施
6.1本次转让采用现金支付的方式,受让方需按如下进度分两期向转让方账户支付交易价款:
6.1.1第一期:自产权交易合同签订之日起5个工作日内,受让方支付成交价款的60%作为首期款(包含受让方已缴纳的保证金);
6.1.2第二期:自办理完产权登记之日起3个工作日内,受让方须支付成交价款的40%余款;
6.2标的资产债权债务的处置说明
因挂牌转让的资产仍在银行有抵押,此次转让行为已获得标的资产抵押银行的书面同意,并且转让方承诺于产权变更登记之日前办理自行完成解除银行抵押手续;有关资产转让款的支付方式,可由双方协商进行修改,但全部交易价款应在产权登记之日起3个工作日内付清。
7、违约责任
7.1产权交易合同签署生效后,因受让方原因导致协议无法履行或被终止、解除的,转让方和深圳联合产权交易所有权全额没收受让方缴纳的保证金。
7.2受让方未按照产权交易合同约定支付资产转让款的,每逾期一日,应当按照当期应付款项的万分之五向转让方支付违约金;逾期10日以上的,转让方有权解除协议,受让方应当向转让方支付交易价款总额20%的违约金,给转让方造成损失的,受让方应当承担赔偿责任。
7.3受让方有其他违约行为给转让方造成损失的,应当承担足额赔偿责任,赔偿范围包括但不限于因解决任何索赔或执行该等索赔的判决、裁定或仲裁裁决而发生的或与此相关的一切付款、费用或开支。
7.4受让方根据上述规定应当支付给转让方的任何款项,转让方均有权从受让方已支付的交易价款(含保证金)中直接扣减,不足部分由受让方补足。
8、双方按照法律、法规的规定,各自承担为完成本次交易而应缴纳的税费。
9、交易成功后,受让方需在确定成交次日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
10、交易成功后,双方需缴纳的相关交易服务费。
 
转让方基本情况
转让方名称:吉林市中凯红星置业有限公司
住所:吉林市船营区解放西路25号中凯西苑A座办公楼(营业地点:吉林市船营区雾淞西路1号)
法定代表人:郝雪峰
认缴注册资本总额(万元):8000万元
企业类型:其他有限责任公司
经营期限:2010年12月07日至2023年01月29日
批准文件名称及文号:股东会决议

联系方式
业务咨询电话:0755-83690889 刘先生 0755-26577972 刘先生
              0755-86358702 杨先生 0755-86671132 郑先生
              0755-26569126 叶先生
业务投诉电话:0755-83690834
传    真:0755-26577562
联系地址:深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层
网    址:
www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

保证金账户
户    名:深圳联合产权交易所股份有限公司
账    号:8110 3010 1290 0265 387
开户银行:中信银行股份有限公司深圳分行营业部

 
地址:长春市超达路333号(人民大街邮政物流西侧) 联系电话:0431-85370100 传真:0431-85176310 邮政编码:130022
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